Bim Cho Nhà Ở Là Gì ? Mô Hình Thông Tin Xây Dựng Thông Minh

Với sự giúp đỡ của công nghệ hiện đại, các công việc ngày càng được thực hiện nhanh chóng và chính xác hơn. Kéo theo đó là việc quản quản lý thông tin trong quá trình làm việc cũng trở nên ngày càng quan trọng. Quản lý thông tin giúp cả quá trình vận hành xuyên suốt và mượt mà. Kiến trúc, xây dựng nhà ở cũng không tránh khỏi điều này. Công nghệ BIM cho nhà ở sinh ra như một giải pháp để quản lý thông tin và tiến độ tạo nên nhà ở, giúp gia chủ có thể có cái nhìn tổng quan về quá trình hoàn thiện ngôi nhà của mình.

1. Mô Hình Thông Tin Xây Dựng BIM Là Gì?

BIM (Building – Information – Modelling) là một phương pháp tối ưu hóa quá trình thiết kế, thi công và vận hành của công trình kiến trúc. Về cơ bản, BIM được hình thành bởi một mô hình 3D trên máy tính. Trong quá trình làm việc, BIM có thể được nâng cấp bằng cách thêm thông tin như: Thời gian, chi phí sử dụng,…

Sau đó, phần mềm sẽ tính toán để tạo ra một tập hợp các mô hình BIM với thông tin phong phú. Những mô hình BIM này có thể được sử dụng trong suốt vòng đời dự án. Khi đó, các đối tác tham gia vào dự án như: Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện nước, gia chủ,… có thể xem xét trước và đánh giá hiệu quả của nó trước khi thực hiện.

BIM phát triển mạnh từ những năm 1990 của thế kỷ trước và đã được một số quốc gia tiên tiến như Mỹ, Anh, Phần Lan, Singapore, Nauy,…ứng dụng vào những công trình thực tế.

2. BIM Cho Nhà Ở Là Gì?

Về cơ bản, không có sự khác biệt về bản chất của BIM cho nhà ở và các công trình khác. Vốn dĩ BIM chỉ được dùng cho những công trình lớn, nhiều tầng vì lượng thông tin rất lớn cần xử lý của những công trình đấy. Về nhà ở, nhiều người không muốn áp dụng BIM vì lượng thông tin nhỏ, có thể xử lý dễ dàng, áp dụng BIM vào sẽ tạo cảm giác thừa thãi, bày vẽ, tốn công mà không đạt được kết quả như mong đợi,…

Tuy nhiên, đó là suy nghĩ sai lầm dẫn đến những sai sót trong quá trình thi công nhà ở. Với những công trình ở phân khúc cao cấp, BIM cho nhà ở nếu được áp dụng tốt để quản lý thông tin chặt chẽ thì sẽ giúp công trình xây dựng ít sai sót hơn. Bên cạnh đó, cũng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho gia chủ và các đơn vị thực hiện công trình.

3. Mô Hình BIM Cho Nhà Ở Có Thể Được Sử Dụng Cho Việc Gì?

3.1 BIM Cho Nhà Ở Thể Hiện Trực Quan 3D

Ứng dụng cơ bản nhất của một mô hình BIM là tạo ra những hình ảnh thực tế về của ngôi nhà đang trong quá trình thực hiện. Mô hình BIM giúp bạn có cái nhìn trực quan về phương án thiết kế hiện tại, so sánh với những phương án thiết kế khác và quản lý chi tiết quá trình từ thiết kế đến thi công và vận hành công trình.

3.2 BIM Cho Nhà Ở Giúp Quản Lý Sự Thay Đổi 

Trong quá trình thiết kế và thi công sẽ luôn có những thay đổi. BIM giúp bạn lưu trữ mọi thông tin về những thay đổi từ đó đánh giá những thay đổi có tác động gì đến ngôi nhà của bạn. Từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quá trình tạo nên ngôi nhà của mình.

3.3 BIM Cho Nhà Ở Giúp Mô Phỏng Ngôi Nhà

BIM sẽ giúp bạn hình dung về ngôi nhà của mình khi xây dựng nên sẽ trở nên như thế nào. Mọi dữ liệu về thiết kế, điện nước, tính bền vững của công trình, đều được mô phỏng để bạn có thể hình dung chi tiết về ngôi nhà tương lai của mình.

3.4 BIM Cho Nhà Ở Giúp Quản Lý Dữ Liệu 

BIM có thể tính toán để bạn thấy được những thông tin mà bạn không thể thấy được. Ví dụ như thông tin về nhân công không cần thiết, và bất cứ thứ gì có thể ảnh hưởng đến kết quả của tiến độ thi công dự án. BIM cũng cho phép bạn biết được ngân sách và chi phí của dự án là bao nhiêu để bạn có thể xoay vòng vốn hiệu quả. Đồng thời, BIM cũng giúp giúp giảm chi phí quản lý và thi công của các tòa nhà, chi phí này chiếm nhiều hơn so với toàn bộ chi phí thi công.

4. Việt Nam Và BIM

Là một nước đang phát triển với nhu cầu và số lượng dự án đang xây dựng lớn nên Việt Nam đang có nhiều thuận lợi trong việc ứng dụng mô hình BIM vào thực tế. Với những ứng dụng mang tính tiến bộ vượt bậc trong việc ứng dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực xây dựng, BIM đã dần trở thành một xu hướng tất yếu và được áp dụng ở nhiều quốc gia và Việt Nam không phải ngoại lệ.

Theo đánh giá của các chuyên gia thì Việt Nam hoàn toàn có thể theo kịp trình độ BIM thế giới bằng cách liên tục đón đầu áp dụng các công nghệ tiên tiến. Điều này rất khả thi bởi trình độ, khả năng nhạy bén, tiếp cận và thích ứng của các kỹ sư Việt Nam không hề thua kém các đồng nghiệp ở nước ngoài. Như vậy chiến lược và lộ trình rõ ràng cùng với các biện pháp hỗ trợ phù hợp đưa ra từ các cơ quan quản lý xây dựng sẽ là những yếu tố chủ đạo đảm bảo sự thành công cho việc áp dụng BIM ở Việt Nam.

Được viết bởi Phạm Thanh Tùng

Chia sẻ:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn

Xem thêm bài viết khác:

6-min

7 Lưu Ý Bố Trí Nhà Vệ Sinh Trong Nhà Ống Khoa Học

428 Nhà ống hiện nay rất phổ biến vì sự tiện lợi của nó, tuy nhiên hầu hết mọi gia …

7 không gian dưới gầm cầu thang làm Ghế sofa-min

Bật Mí 7 Ý Tưởng Tuyệt Vời Cho Không Gian Dưới Gầm Cầu Thang

341 Hiện nay, với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhiều người thường chọn phương án cầu thang xoắn …

3 ngói bê tông 2-min

Chọn Vật Liệu Lợp Mái Chống Nóng Cho Nhà Ở Cá Nhân Hóa

273 Trong cá nhân hóa kiến trúc, những tác động của thời tiết cần được nghiên cứu, đánh giá để …

thiết kế ánh sáng trong nhà ở

Hướng Dẫn Thiết Kế Ánh Sáng Tự Nhiên Trong Nhà Ở

484 Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong những công trình kiến trúc, đặc biệt là nhà ở cá …

Thiết Kế Ánh Sáng Cá Nhân Hóa Trong Nhà Ở

Thiết Kế Ánh Sáng Cá Nhân Hóa Trong Nhà Ở

276 Yếu tố ánh sáng luôn đóng vai trò quan trọng dù trong bất cứ không gian nào, quyết định …

vì sao cần chia bậc cầu thang

Kinh Nghiệm Chia Bậc Cầu Thang Trong Nhà Ở Cá Nhân Hóa

244 Cầu thang không chỉ đóng vai trò như giao thông xương sống cho ngôi nhà của bản mà còn …

11-min

Thiết Kế Khoảng Thông Tầng Nhà Phố Cá Nhân Hóa

283 Nhà ống hiện nay đang rất phổ biến ở nước ta bởi những ưu điểm như chi phí đầu …

1 Sử Dụng Chất Liệu Gỗ Cho Tổng Thể -min

Lưu Ý Khi Sử Dụng Gỗ Cho Nội Thất Nhà Ở Cá Nhân Hóa

280 Trong các thiết kế nhà ở cá nhân hóa, đồ gỗ cho nội thất thường xuyên được sử dụng …

4 cá nhân hóa ánh sáng-min

Cá Nhân Hóa Ánh Sáng Cho Phòng Ngủ Của Bạn

257 Ánh sáng trong phòng ngủ là một yếu tố quan trọng tạo nên sự thoải mái, dễ chịu, nâng …

2 cá nhân hóa kiến trúc giúp thể hiện cá tính gia chủ-min

Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Giúp Thể Hiện Cá Tính Của Gia Chủ

222 Ngày nay, cuộc sống phát triển mạnh mẽ kéo theo tri thức ngày càng tăng trưởng. Con người ngày …

12 biệt thự là gì-min

Bạn Đã Thực Sự Hiểu Rõ Biệt Thự Là Gì Chưa?

264 Hiện nay từ “biệt thự” đã trở nên rất quen thuộc với mọi người như một định nghĩa về …

4 CÁ NHÂN HÓA KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤU HIỂU NHU CẦU CỦA GIA CHỦ

Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Nhà Ở Thấu Hiểu Nhu Cầu Của Gia Chủ

238 Nền kinh tế tri thức là nền kinh tế lấy tri thức làm động lực phát triển kinh tế. …

1 CÁ NHÂN HÓA KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤU HIỂU NHU CẦU CỦA GIA CHỦ

Vì Sao Kiến Trúc Sư Không Nên Đưa Cái Tôi Vào Thiết Kế Nhà Ở

227 Dưới góc nhìn của Dehome, những kiến trúc sư là người tốt bụng, yêu nghề và họ nghĩ rằng: …

1-Nhu Cầu Tiếp Theo Của Con Người Trong Nhà Ở Là Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Nhà Ở

Nhu Cầu Tiếp Theo Của Con Người Trong Nhà Ở Là Gì

319 Con người đang bước qua giai đoạn của nền kinh tế mới là nền “kinh tế tri thức”. Điều …

3 Xác Định Đúng Nhu Cầu Cá Nhân Về Phòng Ngủ-min

Khám Phá Cách Bố Trí Phòng Ngủ Trong Biệt Thự

333 Một phòng ngủ tốt là một phòng ngủ mà khi bạn ngủ trong đó, bạn có cảm giác an …

1 Thiết Kế Mặt Tiền Ấn Tượng-min

5 Lưu Ý Để Thiết Kế Biệt Thự 2 Mặt Tiền Tuyệt Đẹp

272 Với thời đại phát triển, ngôi nhà không chỉ là nơi để cư trú, là tổ ấm. Mà còn …

thiết kế kiến trúc 3-min

Những Lợi Ích Của Việc Sử Dụng BIM Cho Nhà Ở

389 BIM (Building – Information – Modelling) là một phương pháp tối ưu hóa quá trình thiết kế, thi công …

1

Diễn Họa Thời Gian Thực – 3D Realtime Trong Kiến Trúc Là Gì ?

301 Song hành với sự phát triển của cuộc sống, tri thức của con người cũng được nâng cao hàng …

3-min

Những Lợi Ích Của Phương Pháp Phân Tích Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Nhà Ở

295 Khi con người vượt qua những tầng nhu cầu cơ bản trong cuộc sống như ăn uống, lưu trú, …

1-min

Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Thấu Hiểu Nhu Cầu Khách Hàng Như Thế Nào?

285 Song hành cùng sự phát triển của cuộc sống, nhiều người càng mong muốn được sử dụng những sản …

6-min

7 Lưu Ý Bố Trí Nhà Vệ Sinh Trong Nhà Ống Khoa Học

428 Nhà ống hiện nay rất phổ biến vì sự tiện lợi của nó, tuy nhiên hầu hết mọi gia chủ đều …

7 không gian dưới gầm cầu thang làm Ghế sofa-min

Bật Mí 7 Ý Tưởng Tuyệt Vời Cho Không Gian Dưới Gầm Cầu Thang

341 Hiện nay, với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhiều người thường chọn phương án cầu thang xoắn ốc để …

3 ngói bê tông 2-min

Chọn Vật Liệu Lợp Mái Chống Nóng Cho Nhà Ở Cá Nhân Hóa

273 Trong cá nhân hóa kiến trúc, những tác động của thời tiết cần được nghiên cứu, đánh giá để đưa ra …

thiết kế ánh sáng trong nhà ở

Hướng Dẫn Thiết Kế Ánh Sáng Tự Nhiên Trong Nhà Ở

484 Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong những công trình kiến trúc, đặc biệt là nhà ở cá nhân hóa. …

Thiết Kế Ánh Sáng Cá Nhân Hóa Trong Nhà Ở

Thiết Kế Ánh Sáng Cá Nhân Hóa Trong Nhà Ở

276 Yếu tố ánh sáng luôn đóng vai trò quan trọng dù trong bất cứ không gian nào, quyết định đến những …